Denn es wäre ihnen wichtig, dass solange sie noch kinderlos sind, auch im Falle des Todes eines von ihnen beiden nicht dessen Verwandtschaft den Grundstücksanteil erbt, sondern dieser beim Partner bleibt. Es wäre ihnen wichtig, dass wenn Kinder da sind und ein Partner stirbt, der andere auch die minderjährigen Kinder gegenüber der Bank vertreten kann und nicht etwa dem überlegenden Elternteil für jedes Kind separat bis zu dessen Volljährigkeit ein vom Gericht bestellter amtlicher Betreuer an die Seite gestellt wird und dieser alljährlich dem Gericht einen Bericht erstatten muss. Es wäre ihnen wichtig, dass im Fall, dass einer durch Unfall, Krankheit, Arbeitslosigkeit oder einfach nur durch Pech in Insolvenz fällt, in das Grundstück vollstreckt wird, ohne dass der andere sich wehren kann. Sie würden auch regeln, was im Falle einer Scheidung passiert, damit sie nicht in einem Rosenkrieg enden, sondern eine gütliche Regelung finden.
Das hätten sie im Vorfeld des Notartermins mit dem Makler, einem Rechtsanwalt oder ihrem Steuerberater und auch mit dem Notar besprochen. Der Notar würde sie im Termin darüber aufklären, dass sie entweder gemeinsam als GbR kaufen, oder aber jeder für sich allein einen Miteigentumsanteil erwerben kann mit den unveränderbaren gegenteiligen Folgen dessen, was sie in ihrem GbR-Vertrag hätten regeln können. Das hätte keinen Cent mehr gekostet. Bei Miteigentumsanteilen lassen sich solche Regelungen abgesehen von einem Testament generell nicht treffen. Aber es kommt wie fast immer. Die beiden werden nicht gefragt und verlassen das Zimmer des Notars nicht als Grundstücks-GbR, sondern als Miteigentumsgemeinschaft.
